| Cena | info v RK |
|---|---|
| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti |
| Lokalita | Zábřeh |
| Okres | Šumperk |
| Plocha užitná | 278 m² |
| Plocha nebytových prostor | 381 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 61 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost, která zahrnuje rodinný dům a prostory pro komerční využití.
Soubor těchto nemovitostí nabízí kupujícímu velmi zajímavou investiční příležitost.
Rodinný dům
Nadstandartní rodinný dům má celkem 2 NP + podkroví. V 1. NP jsou prostory se samostatným vchodem, které lze využít jako kanceláře nebo k bydlení, a to jak pro vlastní činnost, tak i k pronajímání.
Do obytného prostoru v 2. NP je samostatný přístup z ulice. Obytná část v tomto patře nabízí celkem 3 pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchňským koutem. V pokojích jsou vestavěné skříně vyrobené na míru. Z obývacího pokoje je vstup přímo na terasu, kde je letní kuchyň v nerezovém provedení i s grilem a také solární sprcha. Povrchová úprava terasy je provedena tak, aby zde mohl být dobudován bazén (zatížení až 22t). Terasa poskytuje soukromí, díky vyšším zídkám po obvodu. Dále je zde samostatná toaleta, koupelna s vanou a sprchovým koutem a technická místnost. Z chodby vede schodiště do podkroví, kde je nyní jeden velký prostor s laminátovou podlahou. Je zde také připravený vývod na vodu a odpady. V celém domě je v místnostech LED osvětlení.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, v části domu je podlahové vytápění (obývací pokoj s kuchyní, koupelna, toaleta).
RD je nově postavený, kolaudace proběhla v roce 2012.
Komerční prostor
V přízemní budově se nachází velké prostory o rozloze 381m2, které v současné době slouží ke komerčním účelům. Tyto prostory lze využít pro vlastní činnost nebo je pronajímat. Jsou zde 2 kanceláře se sociálním zařízením, prostorná prodejní plocha, garáž a skladovací prostor. K prostorům náleží rozlehlá parkovací plocha před budovou.
Podkrovní část komerčního prostoru nabízí další investiční příležitost. Po provedení určitých úprav lze přebudovat např. na bytové jednotky. Velikost tohoto prostoru je cca 400m2.
Tyto komerční prostory mohou být využity pro kanceláře, callcentrum, autoservis, ke skladování zboží, pro výrobu zboží apod.
Město Zábřeh na Moravě má cca 13.000 obyvatel, je zde veškerá občanská vybavenost.
S financováním Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu si domluvte prohlídku s makléřem.
Makléře můžete kontaktovat na čísle 608 96 96 70
